İspanya’da ‘Altın Vize’ Uygulaması 2025 Yılında Son Bulacak
Senato ve Meclis’te kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kanuna göre, ‘altın vize’ uygulaması 3 Nisan 2025 itibarıyla sona erecek. Bu karar, özellikle Avrupa Birliği dışından gelen zengin yatırımcıların ülkede kalıcı oturma izni almasına imkan tanıyan bir dönemi kapatıyor.
Kriz Döneminde Başlayan Bir Uygulama
2013 yılında, ekonomik krizle mücadele eden İspanya, ‘altın vize’ uygulamasını başlattı. Bu uygulamaya göre, 500 bin avro üzeri gayrimenkul alan veya 1 milyon avro üzeri yatırım yapan yabancılara oturma izni veriliyordu.
15 Bin 300 Yatırımcı Faydalandı
Verilere göre, uygulamanın başlangıcından bu yana yaklaşık 15 bin 300 yabancı yatırımcı ‘altın vize’ fırsatından yararlandı. Bu yatırımcıların büyük çoğunluğu, oturma izni için İspanya’da gayrimenkul satın almayı tercih etti.
Çin, Rusya, İran, ABD ve Venezuela gibi ülkelerden gelen yatırımcılar, ‘altın vize’ uygulamasından en çok faydalananlar arasında yer aldı. Özellikle Çin ve Rus yatırımcıların İspanya’daki emlak piyasasına olan ilgisi biliniyor.
Neden Kaldırılıyor?
İspanya’daki sol koalisyon hükümeti, derinleşen konut krizinin ‘altın vize’ uygulamasının kaldırılmasındaki ana neden olduğunu belirtiyor. Hükümet yetkilileri, bu uygulamanın İspanyolların alım gücünü azalttığını ve konut fiyatlarını artırdığını savunuyor.
Ancak, yeni yasanın yürürlüğe girmesinden önce ‘altın vize’ başvurusunda bulunan kişilerin hakkı korunacak.
Konut Krizi Derinleşiyor
İspanya’da son yıllarda hızla artan konut fiyatları, yerli halkın ev sahibi olmasını zorlaştırdı. Yabancı yatırımcıların konut piyasasındaki büyük etkisi nedeniyle, ‘altın vize’ uygulamasının kaldırılmasının bu soruna çözüm sağlayabileceği düşünülüyor.
Özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde ev fiyatlarının yükselmesi, yerel halk için uygun konut bulmayı zorlaştırıyor. Hükümetin aldığı bu kararın, konut piyasasında dengeyi sağlamak adına önemli bir adım olduğu değerlendiriliyor.
